408 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
424 300 $
Chalet · 2 799 $/m² · 151,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810950894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
46075810950894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 719 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 591 954 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 831 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −65 084 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 964 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 152 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 706 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 957 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 254 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 511 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −64 226 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 875 762 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 731 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 104 $ Poids 33 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 265 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 383 665 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 370 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 784 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 977 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +79 394 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 152 $ Poids 29 % |
| 12 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 251 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.