34 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 142,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810951568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
46075810951568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 866 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 633 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 146 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 976 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 489 121 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 863 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 934 770 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 631 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 567 619 $ Poids 37 % |
| 7 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 304 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 415 043 $ Poids 36 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 006 $ Poids 34 % |
| 9 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 598 240 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 221 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 772 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 146 $ Poids 28 % |
| 12 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 771 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.