35 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
1 118 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 294,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 503 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810951923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
46075810951923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 817 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +185 185 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 166 841 $ Poids 48 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 120 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +144 753 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 017 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 828 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 2 102 785 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 950 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 891 901 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +80 065 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 254 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 881 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +219 213 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 319 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 792 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +208 108 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 553 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 565 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −196 239 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 011 708 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 309 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +198 597 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 246 502 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 683 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 401 $ Poids 6 % |
| 12 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +117 183 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 928 547 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.