33 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810952280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
46075810952280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 351 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 546 298 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 664 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 525 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 652 439 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 455 844 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 116 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 045 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 836 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 978 331 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 856 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 875 842 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 612 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 898 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 593 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 665 616 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.