28 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810952299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
46075810952299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 493 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 364 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 530 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 776 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 955 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 744 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 506 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 852 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 440 593 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 135 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 784 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 848 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 898 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 433 247 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −16 589 $ | 249 652 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.