25 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810952755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
46075810952755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 400 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 264 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 489 201 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 102 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 648 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 514 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 768 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 692 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 507 173 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 624 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 546 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 524 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 472 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.