9 Rue ELLSON · Lac-Brome
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810953082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
46075810953082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 391 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 358 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 453 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 655 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 736 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 2 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 740 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 479 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 548 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 489 535 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 726 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 421 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 714 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 224 $ Poids 50 % |
| 9 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 726 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 465 762 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 545 142 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 332 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 295 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.