7 Rue ELLSON · Lac-Brome
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 73,6 m² · constr. 1994 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810953214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
46075810953214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 550 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 707 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 389 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 006 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 710 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 21 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 693 009 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 638 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 665 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 516 884 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 334 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 977 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 550 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 336 346 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 909 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 684 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.