69 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 109,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810953309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
46075810953309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 403 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 527 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 715 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 935 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 532 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 385 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 519 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 837 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 536 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 466 305 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 793 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 544 173 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 263 674 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 455 526 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 706 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 850 576 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.