67 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 105 m² · constr. 1989 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810953497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
46075810953497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 412 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 509 077 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 358 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 500 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 710 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 769 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 526 130 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 813 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 519 713 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 601 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 791 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 441 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 201 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 713 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.