24 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810953542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
46075810953542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 096 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 395 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 542 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 739 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 973 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 761 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 547 149 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 474 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 171 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 598 471 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 747 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 882 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 635 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 172 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 997 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −40 688 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 619 147 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 689 896 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.