59 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 82,5 m² · constr. 1994 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810953686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
46075810953686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 588 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 358 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 333 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 455 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 68 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 746 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 481 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 527 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 659 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 676 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 728 916 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 467 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 310 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 091 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 547 554 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.