53 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 73,2 m² · constr. 1995 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810953844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
46075810953844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 28 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 502 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 651 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 652 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 334 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 089 $ Poids 67 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 979 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 321 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 80 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 577 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 663 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 440 742 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 518 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 286 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 522 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 502 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 336 917 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 124 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.