76 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 169,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 603 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810954328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
46075810954328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 662 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 229 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 779 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 058 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 940 476 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 653 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −69 213 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 030 948 $ Poids 32 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 563 814 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 743 871 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 763 395 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 99 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 155 127 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 658 038 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 823 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 625 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −55 721 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 992 184 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.