62 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 164,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810954655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
46075810954655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 635 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 213 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 736 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 133 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 914 416 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 733 034 $ Poids 35 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 948 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 641 355 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 99 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 151 541 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 556 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 744 983 $ Poids 23 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 681 $ Poids 22 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 454 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 465 388 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +84 874 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 195 312 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.