406 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 52,1 m² · constr. 1958 · terrain 4 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810960047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
46075810960047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 4 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 33 m · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (2 169 $/m²) 43,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 137 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 339 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 040 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 804 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 404 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 551 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 253 236 $ Poids 9 % |
| 6 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 725 870 $ Poids 7 % |
| 7 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 875 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −82 303 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 500 968 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 339 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 424 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −64 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 355 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −69 956 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.