404 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 90,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810960405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
46075810960405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 17 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 177 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 437 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 413 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 695 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 632 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 231 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 392 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 305 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 481 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 722 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 173 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 152 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 181 $ Poids 38 % |
| 11 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 835 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +72 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 117 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 420 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.