402 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
883 900 $
Chalet · 4 055 $/m² · 218 m² · constr. 1986 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 493 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810960696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
46075810960696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 16 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 622 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 609 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 911 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 142 290 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 796 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −187 622 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 769 034 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 202 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 090 360 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 802 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 316 258 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 606 689 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +126 205 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 410 858 $ Poids 18 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 780 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +78 388 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 847 980 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −95 941 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 078 238 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −51 157 $ | 639 176 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.