6 Rue FLEURY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 131 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 263,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 543 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810961433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
46075810961433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 774 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 013 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 95 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 338 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 241 $ Poids 62 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −58 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 313 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 052 065 $ Poids 22 % |
| 5 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 259 676 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 759 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +129 943 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 496 777 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 912 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −56 499 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 815 101 $ Poids 16 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +68 704 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 937 443 $ Poids 9 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +279 352 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 3 331 822 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.