10 Rue FLEURY · Lac-Brome
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810961843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
46075810961843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 751 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 539 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 507 173 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 171 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 440 294 $ Poids 61 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 508 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 544 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 195 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 631 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 796 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 968 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 282 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 655 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 851 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 847 424 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 554 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 777 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 572 325 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 941 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 915 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 434 628 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.