24 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810962023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
46075810962023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 424 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 538 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 658 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 501 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 113 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 625 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 768 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 959 476 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 187 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 867 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 007 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 798 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 839 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 804 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 429 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 587 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 638 328 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.