20 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810962255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
46075810962255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 461 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 220 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 460 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 450 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 627 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 486 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 581 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 708 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 735 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 905 163 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 673 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 478 665 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 476 589 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 107 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.