16 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810962488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
46075810962488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 476 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 520 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 701 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 908 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 218 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 690 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 480 380 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 219 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 467 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 313 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 425 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 643 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 484 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 404 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 733 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 793 715 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 240 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 037 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.