23 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 123,8 m² · constr. 1967 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810962570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
46075810962570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 456 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 615 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 508 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 438 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 242 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 139 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 753 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 966 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 331 $ Poids 58 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 478 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 551 574 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 796 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 844 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 853 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 569 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 388 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 334 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 643 072 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.