15 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810962934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
46075810962934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 516 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 528 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 701 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 931 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 643 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 487 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 422 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 721 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 747 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 814 812 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 967 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 415 795 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 558 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 618 768 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 958 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.