42 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810963851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
46075810963851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 227 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 428 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 672 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 447 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 498 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 729 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 242 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 521 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 178 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 560 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 648 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −62 615 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 857 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 733 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 456 117 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.