58 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 340 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 267,4 m² · constr. 1999 · terrain 9 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 094,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 000 $
Rôle antérieur 758 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810964452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
830 800 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
46075810964452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 669 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 034 775 $ Poids 67 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 381 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +93 475 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 982 503 $ Poids 54 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 613 $ Poids 34 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 191 894 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge +154 375 $ | 2 056 449 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 825 618 $ Poids 18 % |
| 7 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +75 343 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 900 207 $ Poids 11 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +307 616 $ · Ajust. âge −275 500 $ | 3 171 586 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.