148 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 150,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810966589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
46075810966589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 522 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −68 414 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 960 770 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 410 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +76 061 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 841 818 $ Poids 42 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 804 425 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 765 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 350 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 662 964 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 589 705 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 925 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 960 024 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 346 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 703 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 225 $ Poids 28 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 625 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 382 317 $ Poids 27 % |
| 12 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 947 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.