146 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 141 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 223,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 689 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810967681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
46075810967681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 671 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 812 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 404 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 155 022 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 635 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −160 819 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 695 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 287 949 $ Poids 36 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 769 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 645 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 593 615 $ Poids 28 % |
| 7 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 761 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 803 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 101 586 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +147 049 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 424 703 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −83 286 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 090 892 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 868 532 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +89 764 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 859 355 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.