20 Rue PINE app. 1 app. 1 · Lac-Brome
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 69,8 m² · constr. 1987 · terrain 69,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810971839600000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
46075810971839600000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 17 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 264 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 598 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 409 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 738 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 657 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 87 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 419 235 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 306 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 396 652 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 541 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 323 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 264 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 319 909 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 429 $ Poids 15 % |
| 11 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +72 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 956 368 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.