20 Rue PINE app. 2 app. 2 · Lac-Brome
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810971839600000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
46075810971839600000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 28 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 603 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 692 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 938 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 582 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 526 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 493 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 73 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 509 660 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 867 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 447 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 193 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 457 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 534 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 534 875 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 689 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 665 591 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.