20 Rue PINE app. 2 app. 2 · Lac-Brome
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 87,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810971839600000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
46075810971839600000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 73 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 452 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 496 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 534 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 478 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 87 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 466 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 306 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 457 749 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 264 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 738 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 729 824 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 409 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 598 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 394 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 67 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 113 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 867 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 405 424 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.