36 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 137,1 m² · constr. 2021 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 483 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810972089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
46075810972089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 930 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 676 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 302 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 738 136 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 691 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 340 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 649 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +84 777 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 032 855 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 693 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 635 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 636 237 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 179 $ Poids 39 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 244 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 704 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 741 $ Poids 36 % |
| 11 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 688 780 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 257 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.