34 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
534 000 $
Chalet · 6 297 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810972268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
46075810972268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 174 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 483 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 187 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 511 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 627 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 489 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 223 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 366 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 070 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 574 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 907 $ Poids 51 % |
| 8 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 826 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 500 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 273 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 160 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 704 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 713 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 428 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 693 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.