28 Rue PINE app. 101 app. 101 · Lac-Brome
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 90 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810972546200000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
46075810972546200000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 146 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 504 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 474 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 604 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 149 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 156 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 514 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 253 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 932 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 553 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 575 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 519 638 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 135 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 613 $ Poids 39 % |
| 11 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 794 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +70 603 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 100 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 692 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 468 988 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.