70 Rue COLDBROOK app. 102 app. 102 · Lac-Brome
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 207,6 m² · constr. 2006 · terrain 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 503 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810973245200000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
46075810973245200000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 310 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 898 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 556 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 868 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 528 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +104 437 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 343 220 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 627 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 118 216 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 615 610 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 358 619 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 434 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 069 133 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +86 789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 511 443 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +102 286 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 052 574 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 841 369 $ Poids 16 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 831 505 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 677 865 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.