70 Rue COLDBROOK app. 201 app. 201 · Lac-Brome
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 96,5 m² · constr. 2007 · terrain 96,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810973245200000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
46075810973245200000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 239 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 520 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 447 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 307 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 696 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 568 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 535 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 244 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 531 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 629 138 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 219 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 507 197 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 677 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 597 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −58 042 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 890 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 669 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 714 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.