386 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810980468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
46075810980468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 28 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 702 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 599 519 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 452 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 98 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 463 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 472 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 535 682 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 852 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 887 727 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 948 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 117 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 764 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 015 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 664 316 $ Poids 41 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 11 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 375 $ Poids 40 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 675 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 576 752 $ Poids 37 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 961 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 859 973 $ Poids 35 % |
| 12 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 015 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.