29 Rue FLEURY · Lac-Brome
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810981218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
46075810981218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 641 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 516 564 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 684 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 569 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 513 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 638 547 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 62 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 497 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 596 400 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 830 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 437 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 521 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 523 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 117 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 212 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 515 618 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 651 663 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.