30 Rue FLEURY · Lac-Brome
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 131,5 m² · constr. 1993 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810981685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
46075810981685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 771 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 659 631 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 171 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 505 952 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 458 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 642 569 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 543 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 586 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 779 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 242 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 689 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 013 156 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 453 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 964 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 446 $ Poids 43 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 691 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 582 963 $ Poids 40 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 64 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 424 845 $ Poids 39 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 915 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −52 041 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 864 455 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 030 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.