30 Rue COLDBROOK app. 101 app. 101 · Lac-Brome
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 76,1 m² · constr. 2005 · terrain 76,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810982755500000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
46075810982755500000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 284 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 111 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 499 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 686 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 366 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 394 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 576 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 371 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 145 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 464 444 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 591 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 467 360 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 955 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 552 944 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 158 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 818 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.