30 Rue COLDBROOK app. 103 app. 103 · Lac-Brome
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 93,5 m² · constr. 2005 · terrain 93,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810982755500000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
46075810982755500000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 145 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 508 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 394 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 591 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 111 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 519 204 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 371 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 495 296 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 081 $ Poids 50 % |
| 8 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 693 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 522 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 615 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 067 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 158 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 591 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 578 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 095 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.