30 Rue COLDBROOK app. 204 app. 204 · Lac-Brome
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810982755500000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
46075810982755500000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 600 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 992 401 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 262 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 700 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 639 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 603 308 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 684 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 456 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 867 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 653 293 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 693 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 599 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 699 852 $ Poids 37 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 158 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 618 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 958 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.