50 Rue COLDBROOK app. 102 app. 102 · Lac-Brome
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 194,2 m² · constr. 2005 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 426 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810983365500000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
46075810983365500000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 351 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 868 744 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 446 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 432 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 302 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 577 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 597 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 658 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 427 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 041 782 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 465 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 325 262 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 007 580 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 809 929 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +116 741 $ · Ajust. âge +72 020 $ | 1 444 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.