111 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 255 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 311,5 m² · constr. 1900 · terrain 24 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 118,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 585 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810984186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
46075810984186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 485 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +268 031 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 749 687 $ Poids 46 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 502 $ Poids 40 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +93 672 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 867 864 $ Poids 23 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 460 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +176 921 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 929 824 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 577 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +61 880 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 653 480 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +119 178 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 293 356 $ Poids 15 % |
| 7 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 157 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −158 501 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 709 446 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 470 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 146 411 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 394 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +250 427 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 407 260 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +143 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 877 168 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +128 939 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 614 057 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 557 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 656 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.