121 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 122 700 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 216,2 m² · constr. 1947 · terrain 4 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,4 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 783 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810985434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
46075810985434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 525 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 403 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 008 624 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 530 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 615 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 346 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +130 470 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 159 654 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 448 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −196 394 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 285 262 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 524 274 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 335 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 170 027 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +119 383 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 397 036 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 616 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 086 686 $ Poids 29 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 033 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +127 858 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 067 846 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 633 860 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.