122 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 690 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 382,9 m² · constr. 1970 · terrain 8 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 619,8 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 400 $
Rôle antérieur 838 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810986615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 400 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
838 400 $
ID provincial
46075810986615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 14 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 037 947 $ Poids 34 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +236 585 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 852 113 $ Poids 17 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +256 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 134 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 435 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +615 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 3 372 640 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +301 378 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 2 156 820 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 475 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +236 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 968 113 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +283 450 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 457 628 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.