369-379 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 212,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810990421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
46075810990421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 271 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 792 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 392 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 738 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 654 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +120 178 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 243 681 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 887 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 130 253 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 578 915 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 150 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 079 746 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 261 313 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +106 497 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 384 151 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +117 748 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 057 736 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 628 903 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 382 $ Poids 9 % |
| 12 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 745 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.