365-367 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 129 m² · constr. 1910 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810990631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
46075810990631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 630 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 545 745 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 418 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 519 391 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 168 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 507 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 585 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 180 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 802 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 845 362 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 913 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 908 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 326 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 810 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 383 $ Poids 45 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 804 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 564 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 872 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 871 $ Poids 39 % |
| 12 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 142 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 355 983 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.