14 Allée ACADEMY · Lac-Brome
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 199,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810994919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
46075810994919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 553 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 717 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 226 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +79 009 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 108 192 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 386 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 401 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 772 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 500 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +54 954 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 332 608 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 261 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 127 708 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 596 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 031 863 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 609 078 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 870 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +134 010 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 278 583 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 096 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.